ADMINISTRACIÓN DE FINCAS EN ZARAGOZA

El administrador de fincas despliega una serie de responsabilidades vitales para el buen funcionamiento de la comunidad. Estas funciones abarcan:

• Supervisar diariamente la contabilidad comunitaria, registrando meticulosamente todos los ingresos y egresos.
• Gestionar la recuperación de deudas pendientes, actuando sobre aquellos propietarios que no cumplen con sus obligaciones financieras respecto a la comunidad.
• Coordinar todas las actividades necesarias para el mantenimiento de la propiedad, incluyendo tareas de limpieza, mantenimiento general, y reparaciones esenciales.
• Brindar asesoramiento integral a la comunidad en temas diversos, tales como proyectos de construcción, decisiones colectivas, y contratación de servicios.
• Promover la armonía entre los residentes. En situaciones de conflicto entre vecinos, el administrador puede ejercer un rol mediador para buscar soluciones conciliadoras.
• Organizar y dirigir las reuniones comunitarias, actuando como secretario para documentar los acuerdos y proponer temas a tratar.
• Establecer un plan financiero a largo plazo para anticipar y gestionar los gastos futuros, proporcionando así una visión clara de la situación económica de la comunidad.
• Presentar de manera periódica, al menos una vez al año, un informe detallado de las finanzas comunitarias, ofreciendo una explicación clara de la situación financiera a los propietarios.

• Gestión integral de la Comunidad de Propietarios
• Comunidades de nueva creación.
• Elaboración de Estatutos para la Comunidad, confección del Reglamento de Régimen Interior.
• Solicitud de Ayudas y Subvenciones a las que puedan acceder tanto la Comunidad como sus partícipes o propietarios.
• Interposición de recursos administrativos, requerimientos notariales y comparecencias ante organismos del Estado.
• Confección contratos de alquiler.
• Intermediación inmobiliaria.
• Expedientes de rehabilitación de viviendas, Inspección Técnica del Edificio (ITE), obras e instalaciones para la supresión de barreras arquitectónicas (elevadores, ascensores, escaleras mecánicas, rampas).